Jual Beli Tanah

Jasa Jual Beli Tanah Hub. 081225373588

Prosedur dan Syarat Sah Jual Beli Tanah

#Jualbelitanahgirik #jualbelitanahonline #jualbelitanahdibali #jualbelitanahdibandung #jualbelitanahdimalang #jualbelitanahdanrumah #jualbelitanahdimedan #jualbelitanahsemarang #jualbelitanahSurabaya #jualbelitanahletterc #jualbelitanah #jualbelitanahajb #jualbelitanahadat #jualbelitanahabang #jualbelitanahareasamarinda #jualbelitanahareaKediri #jualbelitanahareapurwokerto #jualbelitanahaktahibah #jualbelitanahareasolo #jualbelitanahabsentee #jualbelitanahanakdibawahumur #jualbelitanahbandung #jualbelitanahbekasi #jualbelitanahblitar #jualbelitanahbanyumas #jualbelitanahboyolali #jualbelitanahbali #jualbelitanahbumbu #jualbelitanahbojonegoro #jualbelitanahBalikpapan #jualbelitanahbanjarnegara #jualbelitanahcilacap #jualbelitanahcikarang #jualbelitanahCirebon #jualbelitanahcilacap2016 #jualbelitanahcianjur #jualbelitanahcepat #jualbelitanahcilegon #jualbelitanahcepu #jualbelitanah.com #jualbelitanahcara #carajualbelitanahletterc #aktajualbelitanahletterc #syaratjualbelitanahletterc #jualbelitanahdiSurabaya #jualbelitanahdisemarang #jualbelitanahdiPalembang #jualbelitanahdiMakassar #jualbelitanahdibogor #jualbelitanahdmalang #jualbelitanahdigresik #jualbelitanaheigendomverponding #jualbelitanaheigendom #jualemasbelitanah #etikajualbelitanah #aktajualbelitanahinEnglish #kodeetikjualbelitanah #ejenjualbelitanah #jualbelitanahfb #jualbelitanahfacebook #jualbelitanahforum #jualbelitanahfiktif #contohsuratjualbelitanahformatword #sikabayanjualbelitanahfullmovie #suratperjanjianjualbelitanahfiletypedoc #contohsuratjualbelitanahformal #formatjualbelitanah #feejualbelitanah #jualbelitanahgresik #jualbelitanahgentengbanyuwangi #jualbelitanahgrogot #jualbelitanahgorontalo #jualbelitanahgarapan #jualbelitanahgarut #jualbelitanahgirikwaris #jualbelitanahgunungkidul #jualbelitanahgonogini #jualbelitanahhibah #jualbelitanahhgb #jualbelitanahhokum #jualbelitanahhanyadengankwitansi #jualbelitanahhgu #jualbelitanahhartabersama #jualbelitanahhukumonline #jualbelitanahharusdihadapanppat #jualbelitanahharusdilakukandihadapanppat #jualbelitanahhaktanggungan #jualbelitanahindramayu #jualbelitanahIndonesia #jualbelitanahdalamislam #jualbelitanahmenurutislam #iklanjualbelitanah #ikatanjualbelitanah #infojualbelitanah #ilmujualbelitanah #hukumjualbelitanahdiIndonesia #istilahjualbelitanah #jualbelitanahjogja #jualbelitanahjambi #jualbelitanahJakarta #jualbelitanahjember #jualbelitanahjombang #jualbelitanahjualbelitanah #jualbelitanahjepara #jualbelitanahjawatimur #jualbelitanahjabodetabek #jualbelitanahjawatengah #jualbelitanahkotapalu #jualbelitanahkudus #jualbelitanahklaten #jualbelitanahkarawang #jualbelitanahkulonprogo #jualbelitanahkebumen #jualbelitanahkaro #jualbelitanahkavlingsidoarjo #jualbelitanahKendal #jualbelitanahkenappn #jualbelitanahlamongan #jualbelitanahlampung #jualbelitanahlewatnotaries #jualbelitanahliat #jualbelitanahletterd #jualbelitanahlomboktimur #jualbelitanahLombok #jualbelitanahlumajang #jualbelitanahlabuanbajo #jualbelitanahmurah #jualbelitanahmojokerto #jualbelitanahMakassar #jualbelitanahmalang #jualbelitanahmenuruthokum #jualbelitanahmenurutuupa #jualbelitanahmanado #jualbelitanahmedan #jualbelitanahmenuruthukumadat #jualbelitanahNegara #jualbelitanahnganjuk #jualbelitanahngawi #jualbelitanahnonsertifikat #jualbelitanahnotaries #jualbelitanahntb #perjanjianjualbelitanahnotaries #aktajualbelitanahnotaries #jualbelitanahtanpanotaries #jualbelitanahmelaluinotaries #jualbelitanaholx #jualbelitanahorangtuakeanak #jualbelitanaholehpt #jualbelitanahorangasing #jualbelitanaholehperusahaan #jualbelitanaholehbadanhokum #jualbelitanaholehpemerintah #jualbelionlinetanahabang #pembatalanjualbelitanaholehpenjual #jualbelitanahpurwokerto #jualbelitanahpalangkaraya #jualbelitanahPalembang #jualbelitanahpurbalingga #jualbelitanahPontianak #jualbelitanahponorogo #jualbelitanahpekanbaru #jualbelitanahpurwakarta #jualbelitanahpetokd #jualbelitanahpandaan #s&pjualbelitanah #contohs&pjualbelitanah #jualbelitanahrumah #jualbelitanahrumahmadiun #jualbelitanahrumahpekalongan #jualbelitanahrumahponorogo #jualbelitanahrumahsolo #jualbelitanahrembang #jualbelitanah/rumahdimadiun #jualbelitanah&rumahPontianak #jualbelitanahrumahdiYogyakarta #jualbelitanahrumahdijambi #jualbelitanahsiantar #jualbelitanahsidoarjo #jualbelitanahsalatiga #jualbelitanahsamarinda #jualbelitanahsragen #jualbelitanahsolo #jualbelitanahsertifikat #jualbelitanahsengketa #jualbelitanahtegal #jualbelitanahtuban #jualbelitanahtasikmalaya #jualbelitanahtanpasertifikat #jualbelitanahtanpaajb #jualbelitanahtemanggung #jualbelitanahtidakkenapajak #jualbelitanahterangdantunai #jualbelitanahtidakbersertifikat #jualbelitanahtanpanpwp #jualbelitanahurugan #jualbelitanahulayat #jualbelitanahungaran #jualbelitanahurug #jualbelitanahsebelumuupa #jualbelitanahdiungaran #jualbelitanahsecarauupa #jualbelitanahbekasiutara #jualbelitanahdenganuangmuka #uujualbelitanah #uupajakjualbelitanah #uuyangmengaturjualbelitanah #jualbelitanahverponding #videonegosiasijualbelitanah #jualbelitanahwarisan #jualbelitanahwilayahgresik #jualbelitanahwarisantanpapersetujuanahliwaris #jualbelitanahwakaf #jualbelitanahwonosobo #jualbelitanahwilayahCirebon #jualbelitanahwilayahSurabaya #jualbelitanahwonogiri #suratjualbelitanahwarisan #hukumjualbelitanahwakaf #jualbelitanahyangsah #jualbelitanahyayasan #jualbelitanahyangbenar #jualbelitanahyangsudahbersertifikat #jualbelitanahyangbelumbersertifikat #jualbelitanahyangaman #jualbelitanahYogyakarta #jualbelitanahyangsahsecarahokum #jualbelitanahygsah #jualbelitanahyangdibebanihaktanggungan #zakatjualbelitanah #zakathasiljualbelitanah #suratperjanjianjualbelitanah10pasal #contohsuratperjanjianjualbelitanahdengan15pasal #pajakjualbelitanah2014 #pajakjualbelitanah2015 #pajakjualbelitanah2013 #peraturanjualbelitanah2014 #aktajualbelitanah2013 #peraturanjualbelitanah2015 #aturanjualbelitanah2015 #aktajualbelitanah2015 #aktajualbelitanah2014 #aturanjualbelitanah2014 #pphpasal4ayat2jualbelitanah #pphfinalpasal4ayat2jualbelitanah #pajakjualbelitanah5 #suratperjanjianjualbelitanah5pasal #perjanjianjualbelitanahmenurutuuno5tahun1960 #jualbelitanahdibawah60juta #pajakjualbelitanahdibawah60juta

Jual beli hak atas tanah merupakan proses peralihan hak yang sudah ada sejak jaman dahulu. Jual beli ini didasarkan pada hukum Adat, dan harus memenuhi syarat-syarat seperti: Terang, Tunai dan Rill. Terang artinya di lakukan di hadapan Pejabat Umum yang berwenang, Tunai artinya di bayarkan secara tunai, dan Rill artinya jual beli dilakukan secara nyata. Jadi, apabila harga belum lunas, maka belum dapat dilakukan proses jual beli sebagaimana dimaksud.

Dewasa ini, yang diberi wewenang untuk melaksanakan jual beli adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang terdiri dari:

1. PPAT sementara yakni Camat yang oleh karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT untuk membuat akta jual beli tanah. Camat disini diangkat sebagai PPAT untuk daerah terpencil atau daerah – daerah yang belum cukup jumlah PPAT nya.
2. PPAT yakni Pejabat Umum yang diangkat oleh kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual beli yang bertugas untuk wilayah kerja tertentu.

Adapun prosedur jual beli tanah yang harus ditempuh dalam pelaksanaan jual beli tanah dan bangunan adalah sebagai berikut:

1. Akta Jual Beli (AJB) Bilamana sudah tercapai kesepakatan mengenai harga tanah termasuk didalamnya cara pembayaran dan siapa yang menangung biaya pembuatan Akta Jual Beli (AJB) antara pihak penjual dan pembeli, maka para pihak harus datang ke kantor PPAT untuk membuat akta jual beli tanah.
2. Persyaratan Akta Jual Beli (AJB). Hal-hal yang diperlukan dalam membuat Akta Jual Beli tanah di kantor PPAT adalah sebagai berikut:

Syarat-syarat yang harus dibawa Penjual Tanah:

1. Asli sertifikat hak atas tanah yang akan dijual;
2. Kartu Tanda Penduduk;
3. NPWP;
4. Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) sepuluh tahun terakhir;
5. Surat persetujuan suami isteri serta kartu keluarga bagi yang telah berkeluarga.

Syarat-syarat yang harus dibawa oleh Calon Pembeli Tanah:

1. Kartu Tanda Penduduk;
2. NPWP;
3. Kartu Keluarga;
4. Proses pembuatan AJB di Kantor PPAT;

Persiapan pembuatan AJB sebelum dilakukan proses Jual Beli Tanah:

1. Dilakukan pemeriksaan mengenai keaslian dari sertipikat termaksud di kantor Pertanahan untuk mengetahui status sertifikat saat ini seperti keasliannya, apakah sedang dijaminkan kepada pihak lain atau sedang dalam sengketa kepemilikan, dan terhadap keterangan sengketa atau tidak, maka harus disertai surat pernyataan tidak sengketa atas tanah tersebut.
2. Terkait status tanah dalam keadaan sengketa, maka PPAT akan menolak pembuatan AJB atas tanah tersebut.
3. Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut maka tidak lantas menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.
4. Penjual diharuskan membayar Pajak Penghasilan (Pph) dengan ketentuan berikut ini: Pajak Penjual (Pph) = NJOP/harga jual X 5 %
5. sedangkan pembeli diharuskan membayar bea perolehan hak atas tanah dan anggunan (BPHTB) dengan ketentuan berikut ini: Pajak Pembeli (BPHTB) = {NJOP/harga jual – nilai tidak kena pajak} X 5%

Pembuatan Akta Jual Beli Tanah

1. Dalam pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2. Dalam pembuatan akta harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.
3. PPAT akan membacakan serta menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta, dan bila isi akta disetujui maka oleh penjual dan calon pembeli akta tersebut akan ditandatangani oleh para pihak, sekaligus saksi dan pejabat pembuat akta tanah sendiri.
4. Akta dibuat dua lembar asli, satu disimpan oleh di kantor PPAT dan lembar lainnya akan disampaikan kepada kantor pertanahan setempat untuk keperluan balik nama atas tanah, sedangkan salinannya akan diberikan kepada masing-masing pihak.

Proses setelah Akta Jual Beli jadi dibuat

1. Setelah Akta Jual Beli selesai dibuat, PPAT menyerahkan berkas tersebut ke kantor pertanahan untuk balik nama sertipikat; dan,
2. Penyerahan akta harus dilakukan selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja sejak ditandatangani, dengan berkas-berkas yang harus diserahkan antara lain: Surat permohonan balik nama yang telah ditandatangani pembeli, Akta Jual Beli dari PPAT, Sertipikat hak atas tanah, Kartu tanda penduduk kedua belah pihak, Bukti lunas pembayaran Pph, serta bukti lunas pembayaran bea perolehan hak atas tanah dan bangunan.

Proses di Kantor Pertanahan

1. Saat berkas diserahkan kepada kantor pertanahan, maka kantor pertanahan akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah yang selanjutkan akan diberikan kepada pembeli;
2. Nama penjual dalam buku tanah dan sertipikat akan dicoret dengan tinta hitam dan diberi paraf oleh kepala kantor pertanahan atau pejabat yang ditunjuk;
3. Nama pembeli selaku pemegang hak atas tanah yang baru akan ditulis pada halaman dan kolom yang terdapat pada buku tanah dan sertipikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan serta tandatangan kepala kantor pertanahan atau pejabat yang ditunjuk; dan,
4. Dalam waktu 14 (empat belas) hari pembeli berhak mengambil sertipikat yang sudah dibalik atas nama pembeli di kantor pertanahan setempat.

Kontak Info :

R. Wahyu Setiyawan S.H.,M.Kn

KANTOR JASA NOTARIS-PPAT

PATI

Jln. Sunan Muria, Randukuning gang 5 No 16 Pati. Jateng

KUDUS

Hadiwarno RT 04 RW 03, Mejobo, Kudus, Jateng

SEMARANG

Jln. Perintis Kemerdekaan, Perumahan Grand Panoram, Pudak Payung, Semarang, Jateng

YOGYAKARTA

Pengasih Wates, Kulon Progo, Yogyakarta

BEKASI

Jln. Jatiasih gang aktifitas nomor 28, Kelurahan Jatiasih, Kec Jatiasih, Kota Bekasi

Kontak :

Simpati 

081225373588
Xl
087733872456

Email: rizkawahyu019@yahoo.com

Tag :

jual beli tanah girik, jual beli tanah online, jual beli tanah di bali, jual beli tanah di bandung, jual beli tanah di malang, jual beli tanah dan rumah, jual beli tanah di medan, jual beli tanah semarang, jual beli tanah Surabaya, jual beli tanah letter c, jual beli tanah, jual beli tanah ajb, jual beli tanah adat, jual beli tanah abang, jual beli tanah area samarinda, jual beli tanah area Kediri, jual beli tanah area purwokerto, jual beli tanah akta hibah, jual beli tanah area solo, jual beli tanah absentee, jual beli tanah anak dibawah umur, jual beli tanah bandung, jual beli tanah bekasi, jual beli tanah blitar, jual beli tanah banyumas, jual beli tanah boyolali, jual beli tanah bali, jual beli tanah bumbu, jual beli tanah bojonegoro, jual beli tanah Balikpapan, jual beli tanah banjarnegara, jual beli tanah cilacap, jual beli tanah cikarang, jual beli tanah Cirebon, jual beli tanah cilacap 2016, jual beli tanah cianjur, jual beli tanah cepat, jual beli tanah cilegon, jual beli tanah cepu, jual beli tanah.com, jual beli tanah cara, cara jual beli tanah letter c, akta jual beli tanah letter c, syarat jual beli tanah letter c, jual beli tanah di Surabaya, jual beli tanah di semarang, jual beli tanah di Palembang, jual beli tanah di Makassar, jual beli tanah di bogor, jual beli tanah d malang, jual beli tanah di gresik, jual beli tanah eigendom verponding, jual beli tanah eigendom, jual emas beli tanah, etika jual beli tanah, akta jual beli tanah in English, kode etik jual beli tanah, ejen jual beli tanah, jual beli tanah fb, jual beli tanah facebook, jual beli tanah forum, jual beli tanah fiktif, contoh surat jual beli tanah format word, si kabayan jual beli tanah full movie, surat perjanjian jual beli tanah filetype doc, contoh surat jual beli tanah formal, format jual beli tanah, fee jual beli tanah, jual beli tanah gresik, jual beli tanah genteng banyuwangi, jual beli tanah grogot, jual beli tanah gorontalo, jual beli tanah garapan, jual beli tanah garut, jual beli tanah girik waris, jual beli tanah gunungkidul, jual beli tanah gono gini, jual beli tanah hibah, jual beli tanah hgb, jual beli tanah hokum, jual beli tanah hanya dengan kwitansi, jual beli tanah hgu, jual beli tanah harta bersama, jual beli tanah hukumonline, jual beli tanah harus dihadapan ppat, jual beli tanah harus dilakukan dihadapan ppat, jual beli tanah hak tanggungan, jual beli tanah indramayu, jual beli tanah Indonesia, jual beli tanah dalam islam, jual beli tanah menurut islam, iklan jual beli tanah, ikatan jual beli tanah, info jual beli tanah, ilmu jual beli tanah, hukum jual beli tanah di Indonesia, istilah jual beli tanah, jual beli tanah jogja, jual beli tanah jambi, jual beli tanah Jakarta, jual beli tanah jember, jual beli tanah jombang, jual beli tanah jual beli tanah, jual beli tanah jepara, jual beli tanah jawa timur, jual beli tanah jabodetabek, jual beli tanah jawa tengah, jual beli tanah kota palu, jual beli tanah kudus, jual beli tanah klaten, jual beli tanah karawang, jual beli tanah kulon progo, jual beli tanah kebumen, jual beli tanah karo, jual beli tanah kavling sidoarjo, jual beli tanah Kendal, jual beli tanah kena ppn, jual beli tanah lamongan, jual beli tanah lampung, jual beli tanah lewat notaries, jual beli tanah liat, jual beli tanah letter d, jual beli tanah lombok timur, jual beli tanah Lombok, jual beli tanah lumajang, jual beli tanah labuan bajo, jual beli tanah murah, jual beli tanah mojokerto, jual beli tanah Makassar, jual beli tanah malang, jual beli tanah menurut hokum, jual beli tanah menurut uupa, jual beli tanah manado, jual beli tanah medan, jual beli tanah menurut hukum adat, jual beli tanah Negara, jual beli tanah nganjuk, jual beli tanah ngawi, jual beli tanah non sertifikat, jual beli tanah notaries, jual beli tanah ntb, perjanjian jual beli tanah notaries, akta jual beli tanah notaries, jual beli tanah tanpa notaries, jual beli tanah melalui notaries, jual beli tanah olx, jual beli tanah orang tua ke anak, jual beli tanah oleh pt, jual beli tanah orang asing, jual beli tanah oleh perusahaan, jual beli tanah oleh badan hokum, jual beli tanah oleh pemerintah, jual beli online tanah abang, pembatalan jual beli tanah oleh penjual, jual beli tanah purwokerto, jual beli tanah palangkaraya, jual beli tanah Palembang, jual beli tanah purbalingga, jual beli tanah Pontianak, jual beli tanah ponorogo, jual beli tanah pekanbaru, jual beli tanah purwakarta, jual beli tanah petok d, jual beli tanah pandaan, s&p jual beli tanah, contoh s&p jual beli tanah, jual beli tanah rumah, jual beli tanah rumah madiun, jual beli tanah rumah pekalongan, jual beli tanah rumah ponorogo, jual beli tanah rumah solo, jual beli tanah rembang, jual beli tanah / rumah di madiun, jual beli tanah&rumah Pontianak, jual beli tanah rumah di Yogyakarta, jual beli tanah rumah di jambi, jual beli tanah siantar,jual beli tanah sidoarjo, jual beli tanah salatiga, jual beli tanah samarinda, jual beli tanah sragen, jual beli tanah solo, jual beli tanah sertifikat, jual beli tanah sengketa, jual beli tanah tegal, jual beli tanah tuban, jual beli tanah tasikmalaya, jual beli tanah tanpa sertifikat, jual beli tanah tanpa ajb, jual beli tanah temanggung, jual beli tanah tidak kena pajak, jual beli tanah terang dan tunai, jual beli tanah tidak bersertifikat, jual beli tanah tanpa npwp, jual beli tanah urugan, jual beli tanah ulayat, jual beli tanah ungaran, jual beli tanah urug, jual beli tanah sebelum uupa, jual beli tanah di ungaran, jual beli tanah secara uupa,jual beli tanah bekasi utara, jual beli tanah dengan uang muka, uu jual beli tanah, uu pajak jual beli tanah, uu yang mengatur jual beli tanah, jual beli tanah verponding, video negosiasi jual beli tanah, jual beli tanah warisan, jual beli tanah wilayah gresik, jual beli tanah warisan tanpa persetujuan ahli waris,jual beli tanah wakaf, jual beli tanah wonosobo, jual beli tanah wilayah Cirebon, jual beli tanah wilayah Surabaya, jual beli tanah wonogiri, surat jual beli tanah warisan, hukum jual beli tanah wakaf, jual beli tanah yang sah, jual beli tanah yayasan, jual beli tanah yang benar, jual beli tanah yang sudah bersertifikat, jual beli tanah yang belum bersertifikat, jual beli tanah yang aman, jual beli tanah Yogyakarta, jual beli tanah yang sah secara hokum, jual beli tanah yg sah, jual beli tanah yang dibebani hak tanggungan, zakat jual beli tanah, zakat hasil jual beli tanah, surat perjanjian jual beli tanah 10 pasal, contoh surat perjanjian jual beli tanah dengan 15 pasal, pajak jual beli tanah 2014, pajak jual beli tanah 2015, pajak jual beli tanah 2013, peraturan jual beli tanah 2014, akta jual beli tanah 2013, peraturan jual beli tanah 2015, aturan jual beli tanah 2015, akta jual beli tanah 2015, akta jual beli tanah 2014, aturan jual beli tanah 2014, pph pasal 4 ayat 2 jual beli tanah, pph final pasal 4 ayat 2 jual beli tanah, pajak jual beli tanah 5, surat perjanjian jual beli tanah 5 pasal, perjanjian jual beli tanah menurut uu no 5 tahun 1960, jual beli tanah dibawah 60 juta, pajak jual beli tanah dibawah 60 juta